Statistiques immobilières — Gonnehem (62920)
2 573 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 951 €/m²
1 400 €/m² — 2 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gonnehem
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GonnehemVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 791 €/m²
-9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,4%
Tendance DVF : -9,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 564 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 826 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GonnehemBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (0)
Annonces à Gonnehem
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 302 000 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 304 000 € 1 865 €/m² | -5,0% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 259 900 € 1 856 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 259 900 € 1 856 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 166 m² | 302 000 € 1 819 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 166 m² | 302 000 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 302 000 € 1 819 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 449 900 € 2 866 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 449 900 € 2 866 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 157 m² | 449 900 € 2 866 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gonnehem| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 066 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 132 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GonnehemRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gonnehem Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gonnehem — 1 049 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 041)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
834 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GonnehemRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant