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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
NOUVEAUTÉ en exclusivité Valérie DEBUISELLE - Tiphanie kURZ RARE SUR LE MARCHÉIdéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine offre des prest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 73 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GONNEHEM ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue De Bellerive | 172 000 € | 125 m² | 1 376 € |
| 31/07/2024 | 346 Rue Du Cauroy | 300 000 € | 154 m² | 1 948 € |
| 25/07/2024 | 75 Rue De Bellerive | 429 520 € | 157 m² | 2 736 € |
| 25/07/2024 | 204 Rue Des Allots | 332 500 € | 147 m² | 2 262 € |
| 21/06/2024 | 13 Imp Des Martyrs | 327 750 € | 168 m² | 1 951 € |
| 14/06/2024 | 1357 Rue De Bellerive | 370 500 € | 140 m² | 2 646 € |
| 08/12/2023 | 161 Rue De La Brassarderie | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 28/09/2023 | 9 Imp Des Martyrs | 170 000 € | 137 m² | 1 241 € |
| 31/05/2023 | 730 Rue De Bethune | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |
| 20/03/2023 | 8 Rue De Lillers A Busnettes | 180 000 € | 157 m² | 1 146 € |