Statistiques immobilières — Chocques (62920)
3 009 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 469 €/m²
1 046 €/m² — 1 967 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chocques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChocquesVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -8,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 576 €/m² | 4 |
| 4P | 1 805 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 519 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChocquesBiens en baisse
54.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Chocques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 120 m² | 106 500 € 888 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 70 500 € 635 €/m² | -12,4% |
| Maison 93 m² | 106 500 € 1 145 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 160 000 € 1 143 €/m² | -8,6% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 160 000 € 1 143 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 45 000 € | = |
| Terrain | 77 000 € | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 155 000 € 1 505 €/m² | = |
| Terrain | 38 900 € | = |
| Terrain | 38 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 120 m² | 106 500 € 888 €/m² | 721 j |
| Maison 6 pièces 111 m² | 70 500 € 635 €/m² | 700 j |
| Bien immobilier | 49 000 € | 444 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chocques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 398 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 259 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 571 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChocquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chocques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chocques — 1 318 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 307)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
925 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChocquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant