Statistiques immobilières — St Sozy (46200)
516 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 912 €/m²
1 377 €/m² — 2 189 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Sozy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SozyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 741 €/m²
-12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 768 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SozyBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à St Sozy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 410 m² | 449 900 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 357 m² | 450 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 140 400 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 86 750 € 578 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 198 500 € 1 323 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 357 m² | 450 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 410 m² | 449 900 € 1 097 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 317 000 € 1 723 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 140 400 € 1 404 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 184 m² | 317 000 € 1 723 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 184 m² | 317 000 € 1 723 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 244 500 € 1 588 €/m² | 296 j |
| Bien immobilier 7 pièces 134 m² | 198 500 € 1 481 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 140 400 € 1 404 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sozy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 874 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SozyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sozy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sozy — 371 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (351)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SozyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant