Quel est le prix au m² à SOUILLAC (46200) ?

Le prix médian au m² à SOUILLAC est de 1 459 €/m² pour les maisons et 1 427 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOUILLAC ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOUILLAC (46200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOUILLAC ?

Le marché immobilier à SOUILLAC (46200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Souillac (46200)

4 088 habitants — LOT (46)

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Prix/m² maisons

1 459 €/m²

1 114 €/m² — 1 730 €/m²

Prix/m² appartements

1 427 €/m²

1 302 €/m² — 1 627 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

414 annonces en vente à Souillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Souillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Souillac

Ventes 12 mois

42

30 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

1 436 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 353 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : +6,2% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 240 €/m²	3
2P	1 372 €/m²	5
3P	1 517 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 188 €/m²	3
3P	1 108 €/m²	7
4P	1 462 €/m²	13
5P+	1 470 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Souillac

Biens en baisse

16.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (359) Apparts (55)

Annonces à Souillac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 160 m²	172 600 € 1 079 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	119 950 € 1 363 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	54 600 € 1 092 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 125 m²	120 000 € 960 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	120 000 € 968 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 112 m²	229 600 € 2 050 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	171 300 € 1 601 €/m²	=
Maison 4 pièces 112 m²	229 600 € 2 050 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	174 000 € 1 740 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 23 m²	36 600 € 1 591 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	33 500 €	978 j
Terrain	33 500 €	976 j
Bien immobilier 6 pièces 154 m²	250 000 € 1 623 €/m²	877 j
Maison 11 pièces 167 m²	260 000 € 1 557 €/m²	836 j
Maison 6 pièces 138 m²	55 300 € 401 €/m²	836 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Souillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	3
2 pièces	1 151 €/m²	3	1 386 €/m²	5
3 pièces	1 119 €/m²	7	1 532 €/m²	3
4 pièces	1 479 €/m²	13	-	-
5 pièces+	891 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Souillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Souillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Souillac — 2 550 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

41%

Maisons (1 443) Apparts (1 034)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,1%

830 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

252 kWh/m² 851 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Souillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

40,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Souillac

Lanzac 1 784 €/m² 2.3 km Lachapelle Auzac 1 396 €/m² 4.1 km Le Roc 1 425 €/m² 4.4 km Pinsac 1 923 €/m² 5.2 km Mayrac 2 301 €/m² 6.4 km Nadaillac de Rouge 6.5 km Baladou 1 764 €/m² 6.8 km St Sozy 1 912 €/m² 6.9 km Lacave 2 243 €/m² 8.2 km Lamothe Fenelon 1 515 €/m² 8.4 km

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