Prix m2 immobilier Lanzac (46200) en octobre 2026

639 habitants — LOT (46)

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Prix m2 maisons

2 130 €/m²

1 492 €/m² — 2 916 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

17 annonces en vente à Lanzac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lanzac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lanzac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lanzac

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 893 €/m²

+11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 915 €/m²	8

Dynamique des annonces à Lanzac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

64.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à Lanzac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 175 m²	259 000 € 1 480 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	259 000 € 1 480 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	318 000 € 2 052 €/m²	-4,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Terrain	29 000 €	=
Maison 5 pièces 100 m²	255 000 € 2 550 €/m²	=
Terrain	29 000 €	=
Terrain	46 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	40 300 €	445 j
Terrain	42 000 €	445 j
Maison 4 pièces 70 m²	201 300 € 2 876 €/m²	443 j
Maison 4 pièces 104 m²	255 000 € 2 452 €/m²	443 j
Terrain	42 000 €	272 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lanzac

Ventilation maisons vs appartements — Lanzac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 877 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 587 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Lanzac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lanzac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lanzac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lanzac — INSEE (2)

435 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (407) Apparts (24)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

229 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 78 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lanzac

Données croisées — Lanzac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.76%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lanzac : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lanzac

Souillac 2.3 km Maisons 1 353 €/m² Apparts 1 247 €/m² Pinsac 3.3 km Maisons 1 782 €/m² Le Roc 3.4 km Maisons 1 631 €/m² Nadaillac de Rouge 5.1 km Maisons 1 863 €/m² Lachapelle Auzac 6.3 km Maisons 1 615 €/m² Loupiac 6.4 km Maisons 1 580 €/m² St Sozy 6.5 km Maisons 1 714 €/m² Mayrac 6.7 km Maisons 2 298 €/m² Lacave 6.7 km Maisons 2 261 €/m² Lamothe Fenelon 6.9 km Maisons 1 000 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lanzac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 149 €/m²	13	-
2024	1 311 €/m²	6	-
2023	1 997 €/m²	14	-
2022	1 752 €/m²	10	-
2021	1 779 €/m²	12	-
2020	-	2	-
2019	-	4	-