255 000 €
T4
104 m²
LANZAC
46200
-19%
vs marché
2 452
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
LANZAC (46200)
Terrain
2 000 m²
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Beauronne. Conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette demeure de 104 m² est idéale pour les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 474 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lanzac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANZAC ↗ +35.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANZAC
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LANZAC |
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T5 LANZAC
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LANZAC |
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T5 LANZAC
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LANZAC |
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T4 LANZAC
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à LANZAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T4 SOUILLAC
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SOUILLAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T4 SOUILLAC
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SOUILLAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T5 SOUILLAC
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257 000 € | 1 977 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T4 SOUILLAC
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à SOUILLAC |
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T4 LACHAPELLE AUZAC
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246 272 € | 2 368 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à LACHAPELLE AUZAC |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 1033 Rte De La Durantie | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 13/03/2026 | 1400 Rte De L'occitanie | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/03/2026 | 380 Che Vieux | 165 000 € | 122 m² | 1 352 € |
| 18/12/2025 | 240 Rte De Merigou | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 15/12/2025 | 240i Rte De Merigou | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 15/10/2025 | 1237 Rte De La Durantie | 274 000 € | 90 m² | 3 044 € |
| 26/09/2025 | 240a Rte De Merigou | 252 000 € | 87 m² | 2 897 € |
| 19/09/2025 | 240h Rte De Merigou | 456 000 € | 98 m² | 4 653 € |
| 25/08/2025 | 240o Rte De Merigou | 254 345 € | 88 m² | 2 890 € |
| 06/08/2025 | 240l Rte De Merigou | 652 800 € | 88 m² | 7 418 € |
| 06/08/2025 | 240a Rte De Merigou | 652 800 € | 87 m² | 7 503 € |
| 06/08/2025 | 240q Rte De Merigou | 652 800 € | 88 m² | 7 418 € |
| 06/08/2025 | 240n Rte De Merigou | 652 800 € | 88 m² | 7 418 € |
| 06/08/2025 | 240o Rte De Merigou | 652 800 € | 88 m² | 7 418 € |
| 06/08/2025 | 240h Rte De Merigou | 652 800 € | 98 m² | 6 661 € |