Statistiques immobilières — Martel (46600)
1 709 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 784 €/m²
1 686 €/m² — 2 308 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Martel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MartelVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 564 €/m²
+1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : +1,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 641 €/m² | 3 |
| 4P | 1 894 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 556 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MartelBiens en baisse
17.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (15)
Annonces à Martel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 99 900 € 1 249 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 349 m² | 472 500 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 127 680 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 418 m² | 80 000 € 191 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 99 900 € 1 249 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Hôtel 20 pièces 680 m² | 990 000 € 1 456 €/m² | = |
| Terrain 9 pièces | 1 780 000 € | = |
| Terrain | 50 500 € | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 148 400 € 2 968 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 324 632 € 2 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 370 m² | 715 000 € 1 932 €/m² | 705 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 244 500 € 2 629 €/m² | 478 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 243 900 € 2 623 €/m² | 471 j |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 298 000 € 1 753 €/m² | 355 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 296 800 € 2 827 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Martel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 748 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 009 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 579 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MartelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Martel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Martel — 1 206 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 089)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
563 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MartelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant