Statistiques immobilières — Montvalent (46600)
315 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 797 €/m²
1 668 €/m² — 1 987 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montvalent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontvalentVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontvalentBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Montvalent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 65 m² | 65 424 € 1 007 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 383 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 383 000 € 2 016 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 65 424 € 1 007 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 383 000 € 2 016 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 267 500 € 3 344 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 163 000 € | 1384 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 189 650 € 2 285 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 189 650 € 2 285 €/m² | 350 j |
| Maison 11 pièces 342 m² | 715 000 € 2 091 €/m² | 293 j |
| Maison 4 pièces 115 m² | 265 000 € 2 304 €/m² | 283 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontvalentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montvalent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montvalent — 347 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (295)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
117 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
28 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontvalentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.58%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes