Statistiques immobilières — St Projet St Constant (16110)
1 205 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 545 €/m²
1 009 €/m² — 1 896 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Projet St Constant
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Projet St ConstantVentes 12 mois
54
53 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +0,8% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 028 €/m² | 10 |
| 4P | 1 759 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 375 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Projet St ConstantBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à St Projet St Constant
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 267 000 € 1 214 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 287 m² | 299 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 267 000 € 1 214 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 287 m² | 299 000 € 1 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 108 m² | 163 000 € 1 509 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 219 m² | 225 000 € 1 027 €/m² | -10,0% |
| Maison 8 pièces 287 m² | 299 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 287 m² | 299 000 € 1 042 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 397 500 € 1 472 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 143 m² | 317 500 € 2 220 €/m² | 367 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Projet St Constant| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 589 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 1 082 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 345 €/m² | 10 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 676 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 569 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Projet St ConstantRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Projet St Constant Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j