Statistiques immobilières — Brie (16590)
4 336 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 711 €/m²
1 442 €/m² — 1 965 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrieVentes 12 mois
25
25 maisons
Prix DVF maisons
1 702 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : +1,1% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 722 €/m² | 4 |
| 4P | 1 611 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 987 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrieBiens en baisse
35.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 215 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 215 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 170 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 241 500 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 93 000 € 1 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 280 000 € 1 830 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 220 000 € 1 419 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 157 m² | 273 000 € 1 739 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 280 000 € 1 750 €/m² | -3,4% |
| Maison 6 pièces 154 m² | 188 950 € 1 227 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 66 000 € | 897 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 208 000 € 1 600 €/m² | 371 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 208 000 € 1 600 €/m² | 350 j |
| Terrain | 66 000 € | 335 j |
| Maison 12 pièces 265 m² | 276 000 € 1 042 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 706 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 719 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 014 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brie — 1 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 691)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
1 341 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
209 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant