Statistiques immobilières — Champniers (16430)
5 510 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 738 €/m²
1 444 €/m² — 2 138 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
41
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champniers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChampniersVentes 12 mois
41
41 maisons
Prix DVF maisons
1 652 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,2%
Tendance DVF : +6,2% (41 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 332 €/m² | 9 |
| 4P | 1 875 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 698 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChampniersBiens en baisse
25.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (5)
Annonces à Champniers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 13 pièces 250 m² | 180 900 € 724 €/m² | -18,6% |
| Maison 8 pièces 260 m² | 446 000 € 1 715 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 234 900 € 1 305 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 169 000 € 1 724 €/m² | = |
| Immeuble 250 m² | 184 212 € 737 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 129 m² | 276 120 € 2 140 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 260 m² | 446 000 € 1 715 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 229 500 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 229 500 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 234 900 € 1 305 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 149 000 € 1 284 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 2 pièces 71 m² | 244 000 € 3 437 €/m² | 356 j |
| Bien immobilier | 24 750 € | 292 j |
| Maison 5 pièces 108 m² | 233 920 € 2 166 €/m² | 292 j |
| Terrain | 49 900 € | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champniers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 658 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 764 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 663 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 661 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChampniersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champniers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champniers — 2 551 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 480)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
1 933 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
479 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChampniersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.61%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant