Statistiques immobilières — Mornac (16600)
2 250 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 621 €/m²
1 264 €/m² — 1 900 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mornac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MornacVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 644 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 659 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 660 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MornacBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (0)
Annonces à Mornac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 750 m² | 43 900 € 59 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 191 m² | 239 990 € 1 256 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 166 m² | 238 500 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 133 000 € 1 047 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 173 250 € 1 313 €/m² | -6,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 188 500 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 188 500 € 1 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 188 500 € 1 885 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 286 m² | 488 250 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 133 000 € 1 047 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 181 780 € 2 301 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 5 pièces 191 m² | 252 000 € 1 319 €/m² | 283 j |
| Maison 1 pièce 186 m² | 76 200 € 410 €/m² | 276 j |
| Maison 1 pièce 186 m² | 76 200 € 410 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 173 250 € 1 313 €/m² | 265 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mornac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 739 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 515 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MornacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mornac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mornac — 983 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (959)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,6%
780 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
137 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MornacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant