Statistiques immobilières — Agris (16110)
851 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 565 €/m²
962 €/m² — 1 743 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Agris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AgrisVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 610 €/m²
+5,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 521 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 722 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AgrisBiens en baisse
23.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (306)
Apparts (0)
Annonces à Agris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 255 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 126 m² | 160 000 € 1 270 €/m² | -8,6% |
| Maison 17 pièces 459 m² | 499 000 € 1 087 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 219 m² | 199 000 € 909 €/m² | -20,4% |
| Maison 9 pièces 287 m² | 255 000 € 889 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 175 m² | 273 000 € 1 560 €/m² | = |
| Local commercial 106 m² | 76 350 € 720 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 76 000 € 768 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 148 m² | 86 336 € 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 222 000 € 1 897 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 128 000 € 1 153 €/m² | 510 j |
| Maison 14 pièces 281 m² | 380 000 € 1 352 €/m² | 465 j |
| Bien immobilier 14 pièces 281 m² | 380 000 € 1 352 €/m² | 459 j |
| Maison 5 pièces 197 m² | 212 000 € 1 076 €/m² | 334 j |
| Terrain | 38 000 € | 317 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Agris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 668 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 207 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AgrisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Agris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Agris — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AgrisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant