Statistiques immobilières — Agris (16110)
851 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 384 €/m²
963 €/m² — 1 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Agris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AgrisVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 348 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : -1,5% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 482 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AgrisBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (199)
Apparts (0)
Annonces à Agris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 255 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 197 m² | 212 000 € 1 076 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 138 320 € 1 397 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 59 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 127 m² | 56 000 € 441 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 127 m² | 116 600 € 918 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 255 000 € 850 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 138 320 € 1 397 €/m² | = |
| Terrain | 34 000 € | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 255 000 € 850 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 180 000 € 1 837 €/m² | 476 j |
| Maison 14 pièces 281 m² | 380 000 € 1 352 €/m² | 377 j |
| Maison 12 pièces 282 m² | 416 000 € 1 475 €/m² | 374 j |
| Maison 14 pièces 281 m² | 380 000 € 1 352 €/m² | 371 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 195 000 € 650 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Agris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 472 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AgrisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Agris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Agris — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (432)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
259 kWh/m²
102 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AgrisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant