Quel est le prix au m² à RIVIERES (16110) ?

Le prix médian au m² à RIVIERES est de 1 739 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIVIERES ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIVIERES (16110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIVIERES ?

Le marché immobilier à RIVIERES (16110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rivieres (16110)

1 916 habitants — CHARENTE (16)

← Retour CHARENTE

Prix/m² maisons

1 739 €/m²

1 518 €/m² — 1 962 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

77 annonces en vente à Rivieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rivieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rivieres

Ventes 12 mois

19

19 maisons

Prix DVF maisons

1 756 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -1,5% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 920 €/m²	4
4P	1 798 €/m²	6
5P+	1 434 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rivieres

Biens en baisse

39%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (77) Apparts (0)

Annonces à Rivieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 150 m²	55 000 € 367 €/m²	-8,3%
Maison 4 pièces 115 m²	109 000 € 948 €/m²	-15,5%
Maison 4 pièces 180 m²	70 000 € 389 €/m²	-9,6%
Maison 4 pièces 180 m²	70 000 € 389 €/m²	-9,6%
Maison 5 pièces 180 m²	70 000 € 389 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 172 m²	424 000 € 2 465 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	424 000 € 2 465 €/m²	=
Maison 7 pièces 172 m²	424 000 € 2 465 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	256 800 € 1 931 €/m²	=
Maison 6 pièces 133 m²	256 800 € 1 931 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 144 m²	318 000 € 2 208 €/m²	336 j
Maison 5 pièces 144 m²	318 000 € 2 208 €/m²	335 j
Maison 4 pièces 78 m²	118 800 € 1 523 €/m²	272 j
Maison 4 pièces 78 m²	118 800 € 1 523 €/m²	271 j
Maison 5 pièces 79 m²	118 801 € 1 504 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rivieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 597 €/m²	1	-	-
2 pièces	2 104 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 028 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 845 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 165 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rivieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rivieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rivieres — 871 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (866) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

659 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rivieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.18%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rivieres

St Projet St Constant 1 545 €/m² 1.8 km La Rochefoucauld 1 541 €/m² 2.4 km Agris 1 384 €/m² 3.2 km Taponnat Fleurignac 1 657 €/m² 4.7 km Marillac le Franc 1 652 €/m² 5.6 km Bunzac 1 184 €/m² 5.9 km La Rochette 1 248 €/m² 6.7 km Yvrac et Malleyrand 1 791 €/m² 6.7 km Rancogne 1 348 €/m² 7 km Les Pins 1 390 €/m² 7.7 km

Vous cherchez un bien à Rivieres ? Voir les 77 annonces Voir les annonces →