Quel est le prix au m² à ST MARC SUR MER (44600) ?

Le prix médian au m² à ST MARC SUR MER est de 2 920 €/m² pour les maisons et 3 064 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARC SUR MER ?

652 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARC SUR MER (44600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARC SUR MER ?

Le marché immobilier à ST MARC SUR MER (44600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Marc sur Mer (44600)

0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 920 €/m²

2 369 €/m² — 3 522 €/m²

Prix/m² appartements

3 064 €/m²

2 508 €/m² — 3 625 €/m²

Ventes DVF 12 mois

652

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 067 annonces en vente à St Marc sur Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Marc sur Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Marc sur Mer

Ventes 12 mois

652

346 maisons 306 appartements

Prix DVF maisons

2 896 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 807 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +0,4% (652 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 176 €/m²	63
2P	2 898 €/m²	87
3P	2 628 €/m²	98
4P	2 284 €/m²	48

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 500 €/m²	17
3P	2 920 €/m²	42
4P	2 953 €/m²	132
5P+	2 663 €/m²	104

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Marc sur Mer

Biens en baisse

31.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

38%

62%

Maisons (403) Apparts (664)

Annonces à St Marc sur Mer

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 409 m²	420 000 € 1 027 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	73 000 € 3 318 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	123 050 € 3 155 €/m²	=
Appartement 5 pièces 87 m²	235 000 € 2 701 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	180 000 € 2 250 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 135 m²	592 800 € 4 391 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	483 000 € 4 689 €/m²	=
Appartement 4 pièces 62 m²	419 000 € 6 758 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	243 500 € 3 746 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	405 600 € 4 507 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 30 m²	112 500 € 3 750 €/m²	1127 j
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	490 000 € 5 326 €/m²	1054 j
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	499 500 € 5 429 €/m²	1054 j
Appartement 1 pièce 34 m²	105 930 € 3 116 €/m²	1004 j
Maison 4 pièces 78 m²	367 000 € 4 705 €/m²	770 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Marc sur Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 833 €/m²	2	3 333 €/m²	63
2 pièces	3 535 €/m²	17	2 950 €/m²	87
3 pièces	2 943 €/m²	42	2 641 €/m²	98
4 pièces	2 991 €/m²	132	2 408 €/m²	48
5 pièces+	2 902 €/m²	104	1 713 €/m²	2

Quartiers — St Marc sur Mer

1 quartiers + 29 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 198 €/m²

Méan Penhoët

Meilleur rendement

6,6%

Méan Penhoët · 2 198 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Nazaire	2 992 €/m²
└─ Saint-Marc Est	4 304 €/m²
└─ Ville Port	2 934 €/m²
└─ Hôtel de ville	2 790 €/m²
└─ Hyper Centre	2 756 €/m²
└─ Méan Penhoët	2 198 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Marc sur Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Marc sur Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Marc sur Mer

Trignac 2 499 €/m² 3.6 km St Nazaire 2 920 €/m² 4.7 km St Brevin les Pins 3 808 €/m² 5.6 km Montoir de Bretagne 2 400 €/m² 6 km St Malo de Guersac 2 415 €/m² 7.9 km Pornichet 5 419 €/m² 8.9 km St Andre des Eaux 3 325 €/m² 9.6 km Corsept 2 721 €/m² 10.5 km St Joachim 2 028 €/m² 10.9 km Donges 2 188 €/m² 12.2 km

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