Statistiques immobilières — St Etienne (42100)
0 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 068 €/m²
1 624 €/m² — 2 556 €/m²
Prix/m² appartements
1 283 €/m²
1 014 €/m² — 1 633 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 630
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EtienneVentes 12 mois
1 630
204 maisons 1 426 appartements
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 227 €/m²
+13,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +12,6% (1 630 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 458 €/m² | 321 |
| 2P | 1 226 €/m² | 377 |
| 3P | 1 190 €/m² | 388 |
| 4P | 1 133 €/m² | 239 |
| 5P+ | 1 131 €/m² | 59 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 239 €/m² | 6 |
| 3P | 2 294 €/m² | 35 |
| 4P | 2 292 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 259 €/m² | 56 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EtienneBiens en baisse
26.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (188)
Apparts (952)
Annonces à St Etienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 55 m² | 45 000 € 818 €/m² | -13,5% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 69 900 € 1 028 €/m² | -0,1% |
| Appartement 5 pièces 96 m² | 99 000 € 1 031 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 87 m² | 75 000 € 862 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 50 000 € 1 042 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 138 000 € 1 816 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 100 000 € 1 563 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 134 m² | 165 000 € 1 231 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 151 m² | 235 000 € 1 556 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 104 m² | 132 000 € 1 269 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 35 m² | 60 500 € 1 729 €/m² | 637 j |
| Terrain | 79 900 € | 598 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 249 000 € 1 264 €/m² | 400 j |
| Terrain | 29 000 € | 319 j |
| Maison 1 pièce 49 m² | 70 000 € 1 429 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 1 410 €/m² | 321 |
| 2 pièces | 1 800 €/m² | 6 | 1 219 €/m² | 377 |
| 3 pièces | 2 183 €/m² | 35 | 1 150 €/m² | 388 |
| 4 pièces | 2 269 €/m² | 67 | 1 150 €/m² | 239 |
| 5 pièces+ | 2 167 €/m² | 56 | 1 146 €/m² | 59 |
Quartiers — St Etienne
23 quartiers + 71 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
939 €/m²
Le Soleil - Le Treyve-Puits Thibaud
Meilleur rendement
19,4%
Marengo · 1 363 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EtienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j