Statistiques immobilières — St Etienne (42100)
0 habitants — LOIRE (42)
Prix/m² maisons
2 055 €/m²
1 614 €/m² — 2 540 €/m²
Prix/m² appartements
1 246 €/m²
985 €/m² — 1 586 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 630
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St EtienneVentes 12 mois
1 630
204 maisons 1 426 appartements
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 227 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : +13,7% (1 630 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 458 €/m² | 321 |
| 2P | 1 226 €/m² | 377 |
| 3P | 1 190 €/m² | 388 |
| 4P | 1 133 €/m² | 239 |
| 5P+ | 1 131 €/m² | 59 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 239 €/m² | 6 |
| 3P | 2 294 €/m² | 35 |
| 4P | 2 292 €/m² | 67 |
| 5P+ | 2 259 €/m² | 56 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St EtienneBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (1 144)
Annonces à St Etienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 53 m² | 59 000 € 1 113 €/m² | -9,2% |
| Appartement 5 pièces 107 m² | 99 000 € 925 €/m² | -16,1% |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 59 000 € 1 113 €/m² | = |
| Appartement 69 m² | 63 000 € 913 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 54 000 € 947 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 17 m² | 43 000 € 2 529 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 47 000 € 1 741 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 60 000 € 896 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 131 000 € 1 795 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 31 m² | 65 000 € 2 097 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 62 m² | 59 500 € 960 €/m² | 823 j |
| Appartement 4 pièces 70 m² | 79 900 € 1 141 €/m² | 419 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 64 000 € 621 €/m² | 398 j |
| Terrain | 29 000 € | 383 j |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 59 000 € 1 113 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 1 390 €/m² | 321 |
| 2 pièces | 1 774 €/m² | 6 | 1 202 €/m² | 377 |
| 3 pièces | 2 151 €/m² | 35 | 1 133 €/m² | 388 |
| 4 pièces | 2 236 €/m² | 67 | 1 133 €/m² | 239 |
| 5 pièces+ | 2 135 €/m² | 56 | 1 129 €/m² | 59 |
Quartiers — St Etienne
23 quartiers + 71 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
939 €/m²
Le Soleil - Le Treyve-Puits Thibaud
Meilleur rendement
17,0%
Saint-François-Giron · 989 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St EtienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j