Statistiques immobilières — St Christol (84390)
1 368 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
1 791 €/m²
1 408 €/m² — 1 896 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Christol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ChristolVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ChristolBiens en baisse
1.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (152)
Annonces à St Christol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 91 m² | 66 000 € 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 160 000 € 1 260 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 150 000 € 862 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 129 000 € 1 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 253 000 € 1 977 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 349 650 € 1 998 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 65 000 € 844 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 349 650 € 1 998 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 253 000 € 1 977 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 220 m² | 62 000 € 282 €/m² | 1629 j |
| Terrain 503 m² | 67 000 € 133 €/m² | 586 j |
| Terrain | 67 000 € | 383 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 349 650 € 2 185 €/m² | 357 j |
| Maison 5 pièces 112 m² | 135 000 € 1 205 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Christol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ChristolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Christol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Christol — 438 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (398)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
163 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
340 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ChristolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant