Statistiques immobilières — Sault (84390)
1 374 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
2 465 €/m²
1 818 €/m² — 3 110 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaultVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 134 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 134 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaultBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (19)
Annonces à Sault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 122 m² | 230 000 € 1 885 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 135 m² | 245 000 € 1 815 €/m² | -18,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 350 000 € 2 381 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 300 m² | 230 000 € 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 202 m² | 545 000 € 2 698 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 240 m² | 339 000 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 339 000 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 449 000 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 590 000 € 3 471 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 590 000 € 3 471 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 12 pièces 443 m² | 1 655 000 € 3 736 €/m² | 719 j |
| Propriété 30 pièces | 995 000 € | 507 j |
| Maison 12 pièces 403 m² | 2 060 000 € 5 112 €/m² | 451 j |
| Bien immobilier 7 pièces 300 m² | 230 000 € 767 €/m² | 430 j |
| Terrain | 157 500 € | 383 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 748 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 420 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sault — 1 134 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (946)
Apparts (180)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,0%
379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
370 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant