Quel est le prix au m² à ST CHINIAN (34360) ?

Le prix médian au m² à ST CHINIAN est de 1 710 €/m² pour les maisons et 1 514 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHINIAN ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHINIAN (34360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHINIAN ?

Le marché immobilier à ST CHINIAN (34360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Chinian (34360)

1 847 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

1 710 €/m²

1 101 €/m² — 2 459 €/m²

Prix/m² appartements

1 514 €/m²

1 269 €/m² — 1 677 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

223 annonces en vente à St Chinian

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Chinian

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Chinian

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 504 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 083 €/m²

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : -5,5% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 463 €/m²	4
4P	1 449 €/m²	11
5P+	1 800 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Chinian

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (218) Apparts (5)

Annonces à St Chinian

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	189 000 € 1 512 €/m²	-14,1%
Maison 5 pièces 110 m²	149 000 € 1 355 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	109 000 € 1 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	269 000 € 1 494 €/m²	=
Maison 10 pièces 200 m²	350 000 € 1 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 136 m²	390 000 € 2 868 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	1 100 000 € 5 641 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	109 000 € 1 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 180 m²	269 000 € 1 494 €/m²	=
Local commercial 770 m²	570 000 € 740 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 15 pièces 359 m²	840 000 € 2 340 €/m²	1557 j
Maison 5 pièces 180 m²	459 000 € 2 550 €/m²	1324 j
Propriété 23 pièces 480 m²	1 600 000 € 3 333 €/m²	946 j
Maison 5 pièces 100 m²	90 000 € 900 €/m²	925 j
Maison 1 pièce	1 700 000 €	840 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Chinian

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 637 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 545 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 818 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Chinian

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Chinian Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Chinian — 1 357 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (1 141) Apparts (213)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,9%

568 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 352 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Chinian

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 27,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

15,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Chinian

Pierrerue 2 065 €/m² 2.4 km Cebazan 2 194 €/m² 3.2 km Babeau Bouldoux 1 664 €/m² 3.4 km Prades sur Vernazobre 2 175 €/m² 4.3 km Villespassans 5.2 km Assignan 1 900 €/m² 5.3 km Cazedarnes 1 777 €/m² 6.9 km Cruzy 1 181 €/m² 7.5 km Creissan 2 151 €/m² 7.5 km Berlou 2 004 €/m² 7.6 km

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