783 750 €
Immeuble
313 m²
ST CHINIAN
34360
N/A
vs marché
2 504
€/m²
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Créer un compte gratuit783 750 €
Chalet • 8 pièces • 313 m²
SANS TRAVAUX
ST CHINIAN (34360) • Saint-Chinian
Niveaux
4
Construction
1858
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A 22 mn de l'entrée de BÉZIERS, a 35 mn de Narbonne, Propriété sur 10 hectares clôturés, ensemble de 3 habitations ou gites qui peuvent être rassemblées, plus de 315 m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 321 €
Prix net vendeur
746 429 €
Frais de notaire
+53 022 €
Émoluments
7 633 €
Droits & taxes
44 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 772 €
Capital à emprunter
836 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 002 €/mois | 30 309 €/mois | 840 168 € | 87 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 342 €/mois | 22 248 €/mois | 881 040 € | 127 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 955 800 € | 202 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 1 038 960 € | 285 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 1 125 000 € | 371 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
41 316 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-2 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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