Statistiques immobilières — Assignan (34360)
169 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
1 900 €/m²
1 451 €/m² — 2 011 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Assignan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AssignanVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 249 €/m²
-11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AssignanBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Assignan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 118 m² | 189 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 340 m² | 307 000 € 903 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 119 000 € 1 608 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 112 000 € 659 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 118 m² | 189 000 € 1 602 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 175 000 € 2 536 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 112 000 € 659 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 112 000 € 659 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 340 m² | 307 000 € 903 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 119 000 € 1 608 €/m² | 559 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | 298 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 220 000 € 2 095 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Assignan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 943 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 943 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AssignanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Assignan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Assignan — 168 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (157)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
62 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AssignanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant