Prix m2 immobilier Pierrerue (34360) en novembre 2026

293 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

1 799 €/m²

1 381 €/m² — 2 704 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

27 annonces en vente à Pierrerue

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Pierrerue

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Pierrerue (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pierrerue

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 468 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Pierrerue

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (27) Apparts (0)

Annonces à Pierrerue

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	195 000 € 1 857 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	195 000 € 1 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	69 000 € 645 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 9 pièces 280 m²	475 000 € 1 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 158 m²	430 000 € 2 722 €/m²	1153 j
Maison 5 pièces 176 m²	430 000 € 2 443 €/m²	407 j
Maison 4 pièces 158 m²	430 000 € 2 722 €/m²	388 j
Maison 4 pièces 105 m²	195 000 € 1 857 €/m²	225 j
Terrain	55 000 €	220 j

Prix m2 par nombre de pièces à Pierrerue

Ventilation maisons vs appartements — Pierrerue

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 729 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 168 €/m²	1	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Pierrerue

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierrerue

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Pierrerue par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Pierrerue — INSEE (2)

250 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (244) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

112 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 41 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Pierrerue

Données croisées — Pierrerue

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.6%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Pierrerue : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Pierrerue

Prades sur Vernazobre 2.4 km Maisons 1 862 €/m² St Chinian 2.4 km Maisons 1 625 €/m² Cebazan 2.8 km Maisons 1 591 €/m² Cazedarnes 4.5 km Maisons 2 049 €/m² Babeau Bouldoux 5.5 km Maisons 1 176 €/m² Cessenon sur Orb 6.3 km Maisons 1 835 €/m² Apparts 1 463 €/m² Creissan 6.6 km Maisons 2 447 €/m² Villespassans 7 km Maisons 2 165 €/m² Berlou 7.2 km Maisons 1 599 €/m² Assignan 7.7 km Maisons 1 913 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Pierrerue, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 683 €/m²	9	-
2024	-	2	-
2023	1 492 €/m²	5	-
2022	1 260 €/m²	8	-
2021	-	2	-
2020	2 200 €/m²	5	-
2019	1 386 €/m²	8	-