Quel est le prix au m² à CESSENON SUR ORB (34460) ?

Le prix médian au m² à CESSENON SUR ORB est de 1 853 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CESSENON SUR ORB ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CESSENON SUR ORB (34460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CESSENON SUR ORB ?

Le marché immobilier à CESSENON SUR ORB (34460) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cessenon sur Orb (34460)

2 150 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

1 853 €/m²

1 105 €/m² — 2 474 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

391 annonces en vente à Cessenon sur Orb

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cessenon sur Orb

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cessenon sur Orb

Ventes 12 mois

31

29 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 645 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,1%

Tendance DVF : +4,8% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 021 €/m²	4
3P	1 670 €/m²	3
4P	2 185 €/m²	12
5P+	1 233 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cessenon sur Orb

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (391) Apparts (0)

Annonces à Cessenon sur Orb

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 240 m²	350 000 € 1 458 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	78 000 € 1 099 €/m²	-8,2%
Maison 2 pièces 49 m²	38 000 € 776 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	185 000 € 1 542 €/m²	=
Maison 10 pièces 190 m²	295 000 € 1 553 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	190 000 € 1 727 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	277 000 € 2 827 €/m²	=
Terrain	72 000 €	=
Maison 4 pièces 78 m²	247 000 € 3 167 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	237 000 € 2 926 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 244 m²	313 200 € 1 284 €/m²	1246 j
Maison 5 pièces 93 m²	241 000 € 2 591 €/m²	832 j
Maison 4 pièces 88 m²	226 000 € 2 568 €/m²	804 j
Maison 5 pièces 96 m²	263 000 € 2 740 €/m²	760 j
Terrain	8 500 €	636 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cessenon sur Orb

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	1 262 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 635 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 040 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 221 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cessenon sur Orb

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cessenon sur Orb Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cessenon sur Orb — 1 491 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 333) Apparts (157)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,6%

787 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 301 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cessenon sur Orb

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,5%

Apparts parc

10,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cessenon sur Orb

Cazedarnes 1 777 €/m² 2.8 km Causses et Veyran 2 273 €/m² 4.1 km Prades sur Vernazobre 2 175 €/m² 5 km Roquebrun 2 142 €/m² 5.9 km Pierrerue 2 065 €/m² 6.3 km St Nazaire de Ladarez 1 447 €/m² 6.9 km Cazouls les Beziers 1 756 €/m² 7.7 km Cebazan 2 194 €/m² 7.9 km Murviel les Beziers 1 902 €/m² 7.9 km Puisserguier 1 809 €/m² 8.2 km

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