Statistiques immobilières — Roquebrun (34460)
590 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 253 €/m²
1 495 €/m² — 2 810 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Roquebrun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RoquebrunVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 222 €/m² | 3 |
| 3P | 1 274 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RoquebrunBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Roquebrun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 210 m² | 389 000 € 1 852 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 135 m² | 59 000 € 437 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 190 000 € 1 900 €/m² | = |
| Terrain 910 m² | 100 000 € 110 €/m² | -28,6% |
| Bien immobilier 700 m² | 120 000 € 171 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 495 000 € 2 676 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 166 m² | 348 000 € 2 096 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 478 m² | 695 000 € 1 454 €/m² | 1261 j |
| Maison 9 pièces 256 m² | 725 000 € 2 832 €/m² | 885 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 150 000 € 1 765 €/m² | 398 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 599 000 € 2 995 €/m² | 330 j |
| Maison 7 pièces 218 m² | 645 000 € 2 959 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Roquebrun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 940 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 3 871 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 501 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 131 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RoquebrunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Roquebrun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Roquebrun — 702 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,8%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
99 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RoquebrunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Roquebrun
St Nazaire de Ladarez
1 384 €/m²
3.7 km
Causses et Veyran
1 935 €/m²
5.3 km
Cessenon sur Orb
1 705 €/m²
5.9 km
Berlou
1 600 €/m²
6.2 km
Vieussan
1 598 €/m²
6.3 km
Prades sur Vernazobre
1 487 €/m²
6.9 km
Cazedarnes
2 076 €/m²
8.1 km
St Martin de L Arcon
2 694 €/m²
9.1 km
Cabrerolles
1 722 €/m²
9.1 km
Le Poujol sur Orb
1 311 €/m²
9.1 km