Statistiques immobilières — St Aubin de Baubigne (79700)
0 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 534 €/m²
1 070 €/m² — 2 034 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
73
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Aubin de Baubigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin de BaubigneVentes 12 mois
73
73 maisons
Prix DVF maisons
1 565 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,1%
Tendance DVF : +4,8% (73 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 678 €/m² | 6 |
| 3P | 1 428 €/m² | 16 |
| 4P | 1 546 €/m² | 24 |
| 5P+ | 1 804 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin de BaubigneBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin de Baubigne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 492 m² | 40 900 € 83 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 243 790 € 1 793 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 103 450 € 1 521 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin de Baubigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 844 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 1 514 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 1 602 €/m² | 24 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 699 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin de BaubigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin de Baubigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j