Statistiques immobilières — Souilly (77410)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 281 €/m²
2 907 €/m² — 3 757 €/m²
Prix/m² appartements
3 869 €/m²
3 569 €/m² — 4 241 €/m²
Ventes DVF 12 mois
120
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Souilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouillyVentes 12 mois
120
91 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
3 274 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 761 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : -1,4% (120 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 846 €/m² | 3 |
| 2P | 3 550 €/m² | 11 |
| 3P | 4 014 €/m² | 10 |
| 4P | 3 656 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 491 €/m² | 8 |
| 4P | 3 123 €/m² | 32 |
| 5P+ | 3 343 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouillyBiens en baisse
43.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (27)
Annonces à Souilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 450 m² | 123 000 € 273 €/m² | -14,0% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 299 900 € 2 884 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 649 000 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 488 000 € 2 837 €/m² | -2,0% |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 289 000 € 3 211 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 337 000 € 3 703 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 299 900 € 2 884 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 304 900 € 3 209 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 315 900 € 3 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 355 900 € 3 235 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 169 000 € 4 568 €/m² | 425 j |
| Appartement 2 pièces 21 m² | 133 000 € 6 333 €/m² | 318 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 419 000 € 3 174 €/m² | 277 j |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 212 000 € 3 593 €/m² | 272 j |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 172 000 € 2 867 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 693 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 711 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 742 €/m² | 8 | 3 932 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 300 €/m² | 32 | 3 731 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 291 €/m² | 28 | - | - |
Quartiers — Souilly
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 001 €/m²
Centre-Sud
Meilleur rendement
6,3%
Claye-Souilly · 3 650 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Claye-Souilly | 3 650 €/m² |
| └─ Nord-Ouest | 3 359 €/m² |
| └─ Centre | 3 293 €/m² |
| └─ Centre-Sud | 3 001 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j