Statistiques immobilières — Souilly (77410)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 301 €/m²
2 925 €/m² — 3 780 €/m²
Prix/m² appartements
3 910 €/m²
3 606 €/m² — 4 286 €/m²
Ventes DVF 12 mois
120
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Souilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouillyVentes 12 mois
120
91 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
3 274 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 761 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -3,0% (120 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 846 €/m² | 3 |
| 2P | 3 550 €/m² | 11 |
| 3P | 4 014 €/m² | 10 |
| 4P | 3 656 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 491 €/m² | 8 |
| 4P | 3 123 €/m² | 32 |
| 5P+ | 3 343 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouillyBiens en baisse
97.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (22)
Annonces à Souilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 310 900 € 2 933 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 353 900 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 325 900 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 250 m² | 629 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 295 000 € 2 543 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 377 900 € 3 048 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 353 900 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 310 900 € 2 933 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 325 900 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 348 300 € 3 382 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 419 000 € 2 555 €/m² | 626 j |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 118 000 € 4 069 €/m² | 443 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 348 000 € 3 480 €/m² | 409 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 180 000 € 4 186 €/m² | 350 j |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 169 000 € 4 568 €/m² | 335 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 728 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 705 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 778 €/m² | 8 | 3 970 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 332 €/m² | 32 | 3 767 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 322 €/m² | 28 | - | - |
Quartiers — Souilly
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 001 €/m²
Centre-Sud
Meilleur rendement
6,3%
Claye-Souilly · 3 649 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Claye-Souilly | 3 649 €/m² |
| └─ Centre | 3 303 €/m² |
| └─ Nord-Ouest | 3 194 €/m² |
| └─ Centre-Sud | 3 001 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j