Statistiques immobilières — Souilly (77410)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 377 €/m²
2 855 €/m² — 3 715 €/m²
Prix/m² appartements
3 944 €/m²
3 588 €/m² — 4 283 €/m²
Ventes DVF 12 mois
99
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Souilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouillyVentes 12 mois
99
69 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
3 318 €/m²
-9,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 781 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,0%
Tendance DVF : -6,1% (99 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 633 €/m² | 5 |
| 2P | 3 694 €/m² | 8 |
| 3P | 3 952 €/m² | 13 |
| 4P | 3 110 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 000 €/m² | 7 |
| 4P | 3 493 €/m² | 22 |
| 5P+ | 3 239 €/m² | 19 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouillyBiens en baisse
22.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (35)
Annonces à Souilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 362 000 € 2 943 €/m² | -3,9% |
| Maison 7 pièces 168 m² | 377 000 € 2 244 €/m² | -5,5% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 535 000 € 2 454 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 164 m² | 439 000 € 2 677 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 350 m² | 649 000 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 348 000 € 3 480 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 199 000 € 3 902 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 610 000 € 3 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 179 000 € | 1054 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 371 000 € 2 108 €/m² | 574 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 439 000 € 2 677 €/m² | 566 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 439 000 € 3 377 €/m² | 524 j |
| Maison 8 pièces 194 m² | 599 000 € 3 088 €/m² | 417 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 708 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | 1 | 3 731 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 4 408 €/m² | 7 | 3 999 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 3 682 €/m² | 22 | 3 879 €/m² | 5 |
| 5 pièces+ | 3 376 €/m² | 19 | - | - |
Quartiers — Souilly
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 209 €/m²
Claye-Souilly
Meilleur rendement
6,3%
Claye-Souilly · 3 646 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Claye-Souilly | 3 646 €/m² |
| └─ Centre | 3 257 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j