Statistiques immobilières — Segonzac (16130)
2 198 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 468 €/m²
1 037 €/m² — 1 935 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Segonzac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SegonzacVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 499 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -3,7% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 210 €/m² | 3 |
| 4P | 1 736 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 200 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SegonzacBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (164)
Apparts (0)
Annonces à Segonzac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 230 m² | 379 000 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 233 200 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 171 200 € 1 403 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 233 200 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 379 000 € 1 648 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 140 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 140 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 140 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 205 m² | 370 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 205 m² | 370 000 € 1 805 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 230 895 € 1 776 €/m² | 838 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 233 200 € 1 505 €/m² | 485 j |
| Maison 4 pièces 84 m² | 150 000 € 1 786 €/m² | 448 j |
| Maison 9 pièces 224 m² | 495 000 € 2 210 €/m² | 377 j |
| Maison 12 pièces 420 m² | 777 000 € 1 850 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Segonzac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 222 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 534 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 212 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SegonzacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Segonzac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Segonzac — 1 095 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (997)
Apparts (86)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,2%
658 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SegonzacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.83%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Segonzac
Mainxe
1 328 €/m²
3.5 km
St Preuil
4.4 km
Gensac la Pallue
1 494 €/m²
4.5 km
Juillac le Coq
1 505 €/m²
4.5 km
Bourg Charente
1 637 €/m²
6.2 km
Verrieres
1 143 €/m²
6.4 km
Angeac Champagne
1 967 €/m²
6.4 km
Bouteville
6.5 km
St Meme les Carrieres
871 €/m²
6.7 km
Lignieres Sonneville
1 113 €/m²
7.1 km