Statistiques immobilières — St Meme les Carrieres (16720)
1 133 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
871 €/m²
678 €/m² — 1 585 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Meme les Carrieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Meme les CarrieresVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
760 €/m²
-10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Meme les CarrieresBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à St Meme les Carrieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 110 m² | 49 900 € 454 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 159 800 € 1 133 €/m² | -8,7% |
| Maison 8 pièces 110 m² | 64 900 € 590 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 180 000 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 141 m² | 165 900 € 1 177 €/m² | -5,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 159 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 159 000 € 1 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 159 000 € 1 767 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 110 m² | 49 900 € 454 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 110 m² | 49 900 € 454 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 180 m² | 312 000 € 1 733 €/m² | 468 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 180 000 € 1 208 €/m² | 369 j |
| Terrain | 23 300 € | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Meme les Carrieres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Meme les CarrieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Meme les Carrieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Meme les Carrieres — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (529)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
369 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Meme les CarrieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant