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IDEAL INVESTISSEUR ! Au coeur de l'agréable ville ( tous commerces ) de Saint même les carrières 16720 ( 20 minutes de cognac 16100 et 10 minutes de Jarnac 16200 ) Venez visiter ce...
1 Rue de la Fontaine 16720 Saint-Même-les-Carrières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | 85 Rte De Chateauneuf | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 11/07/2023 | 9 Rue De Gondeville | 196 360 € | 124 m² | 1 584 € |
| 20/06/2023 | 7 Le Grollet | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |