Statistiques immobilières — Scrignac (29640)
841 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 422 €/m²
1 248 €/m² — 1 787 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Scrignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ScrignacVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 528 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 457 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ScrignacBiens en baisse
35.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (4)
Annonces à Scrignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 65 000 € 813 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 114 m² | 152 600 € 1 339 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 98 m² | 54 600 € 557 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 280 m² | 299 250 € 1 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 188 m² | 336 000 € 1 787 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 88 000 € 898 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 65 000 € 813 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 126 000 € 1 145 €/m² | 2539 j |
| Terrain | 24 500 € | 1117 j |
| Bien immobilier | 17 500 € | 969 j |
| Bien immobilier | 32 500 € | 866 j |
| Bien immobilier | 31 500 € | 843 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Scrignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 020 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 080 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 427 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ScrignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Scrignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Scrignac — 776 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (764)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
342 kWh/m²
131 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ScrignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant