Statistiques immobilières — Guerlesquin (29650)
1 399 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 214 €/m²
852 €/m² — 1 452 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Guerlesquin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuerlesquinVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 301 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 355 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 341 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuerlesquinBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Guerlesquin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 110 m² | 114 884 € 1 044 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 298 m² | 126 000 € 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 110 m² | 115 000 € 1 045 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 298 m² | 126 000 € 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 267 m² | 96 000 € 360 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 59 m² | 146 780 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 123 m² | 177 900 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 158 780 € 2 561 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 280 000 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 149 800 € 1 498 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 51 127 € | 1628 j |
| Terrain | 51 127 € | 1319 j |
| Bien immobilier 2367 m² | 51 127 € 22 €/m² | 1318 j |
| Maison 6 pièces 110 m² | 114 884 € 1 044 €/m² | 1078 j |
| Maison 2 pièces 72 m² | 168 800 € 2 344 €/m² | 689 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guerlesquin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 051 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 070 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 424 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuerlesquinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guerlesquin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guerlesquin — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (744)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,8%
453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuerlesquinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guerlesquin
Botsorhel
1 208 €/m²
4.1 km
Plouegat Moysan
1 853 €/m²
6.3 km
Le Ponthou
1 926 €/m²
6.3 km
Lanneanou
1 102 €/m²
6.9 km
Bolazec
855 €/m²
8.2 km
Plougonven
1 614 €/m²
9.2 km
Plouigneau
1 923 €/m²
10 km
Scrignac
1 422 €/m²
11.6 km
Plouegat Guerand
1 788 €/m²
13.1 km
Plourin les Morlaix
1 898 €/m²
15 km