146 780 €
Bien
59 m²
GUERLESQUIN
29650
Retirée
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 59 m²
GUERLESQUIN (29650)
Jardin
En plein c ur de la charmante ville de Guerlesquin, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente à vous. Un magnifique terrain de 589m², situé dans un lotissement de la v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 990 €
Prix net vendeur
139 790 €
Frais de notaire
+11 414 €
Émoluments
1 817 €
Droits & taxes
8 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 194 €
Capital à emprunter
158 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 24 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 180 720 € | 38 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 196 320 € | 53 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 212 700 € | 70 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
7 788 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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