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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 116 m²
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 7 Pièces + Dépendance 29640 Scrignac 149 650 Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 146 000 hors honoraires ) Rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 17 036 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 25 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 692 € | 3,35% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 56 912 € | 3,50% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 75 332 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5014 Pellen | 70 000 € | 125 m² | 560 € |
| 06/08/2025 | 2 Rue De Paradis | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 27/02/2025 | 5059 Troguerven Huella | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 26/12/2024 | 535b Queneguen | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 26/09/2024 | 429 La Croix Rouge | 32 000 € | 112 m² | 286 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Francis Kervoelen | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 13/08/2024 | 647 Pen Ar Roz | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 10/08/2024 | 632a Kerampage | 187 220 € | 131 m² | 1 429 € |
| 25/05/2024 | 372a Lizicoat Bihan | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Francis Kervoelen | 21 000 € | 97 m² | 216 € |
| 15/02/2024 | 1977e La Croix Rouge | 139 000 € | 122 m² | 1 139 € |
| 04/01/2024 | 491 Le Cloitre | 47 500 € | 94 m² | 505 € |