Statistiques immobilières — Le Cloitre St Thegonnec (29410)
683 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 483 €/m²
1 325 €/m² — 1 605 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Cloitre St Thegonnec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Cloitre St ThegonnecVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 466 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 443 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Cloitre St ThegonnecBiens en baisse
20.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Le Cloitre St Thegonnec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 153 m² | 254 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 40 m² | 33 000 € 825 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 35 000 € 500 €/m² | = |
| Maison 55 m² | 43 000 € 782 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 73 780 € 777 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 153 m² | 254 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 234 260 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 196 495 € 2 519 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 226 495 € 1 970 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 128 400 € 2 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 55 m² | 43 000 € 782 €/m² | 509 j |
| Bien immobilier 40 m² | 33 000 € 825 €/m² | 509 j |
| Maison 55 m² | 43 000 € 782 €/m² | 483 j |
| Maison 40 m² | 33 000 € 825 €/m² | 455 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 157 650 € 1 194 €/m² | 396 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Cloitre St Thegonnec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 501 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Cloitre St ThegonnecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Cloitre St Thegonnec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Cloitre St Thegonnec — 392 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (378)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Cloitre St ThegonnecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant