Statistiques immobilières — Rossay (86200)
0 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 290 €/m²
956 €/m² — 1 545 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rossay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RossayVentes 12 mois
57
55 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 420 €/m²
+5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,1%
Tendance DVF : +5,5% (57 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 500 €/m² | 5 |
| 3P | 1 278 €/m² | 11 |
| 4P | 1 252 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 596 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RossayBiens en baisse
70.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Rossay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 167 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 558 m² | 683 000 € 1 224 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 172 000 € 1 229 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 558 m² | 599 000 € 1 073 €/m² | -11,9% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 139 000 € 1 390 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 214 m² | 190 000 € 888 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 80 000 € 964 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 96 300 € 1 482 €/m² | = |
| Bien immobilier | 17 115 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 139 000 € 1 390 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 558 m² | 683 000 € 1 224 €/m² | 895 j |
| Maison 18 pièces 488 m² | 1 430 000 € 2 930 €/m² | 506 j |
| Maison 9 pièces 256 m² | 360 999 € 1 410 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 80 000 € 684 €/m² | 363 j |
| Maison 2 pièces 47 m² | 64 600 € 1 374 €/m² | 358 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rossay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 338 €/m² | 3 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 060 €/m² | 5 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 110 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 224 €/m² | 16 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 1 404 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RossayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rossay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j