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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
A38746SGA86 - Au coeur de la ville historique de Loudun jolie petite maison en pierre, idéale aussi bien pour un pied à terre que pour un investissement. Les différents commerces s...
16 Rue du Relandais 86200 Loudun
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 70 896 € | 7 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 74 400 € | 10 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROSSAY ↘ -11.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Grandes Caves | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 18/04/2025 | 28 Rue Du Grand Champ | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 09/04/2025 | 24 Rue De La Porte De Mirebeau | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 21/03/2025 | 17 Av Du Val De Loire | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Du Chateau Gaillard | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Basse Du Rempart | 113 400 € | 64 m² | 1 772 € |
| 15/11/2024 | 2b Rue Des Meures | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 25/10/2024 | 6b Rue Carnot | 42 000 € | 42 m² | 1 000 € |
| 12/08/2024 | 3 Rue Des Marchands | 50 000 € | 47 m² | 1 064 € |
| 23/07/2024 | 73 Bd Du Onze Novembre 1918 | 33 000 € | 66 m² | 500 € |
| 31/05/2024 | 52 Rue De La Porte De Chinon | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue De La Sous Prefecture | 55 300 € | 55 m² | 1 005 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue Des Plous | 53 500 € | 59 m² | 907 € |
| 28/03/2024 | 57 Av Du Val De Loire | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 19/03/2024 | 18 Rue Du Grand Champ | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |