Statistiques immobilières — Sammarcolles (86200)
656 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 761 €/m²
1 341 €/m² — 1 932 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sammarcolles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SammarcollesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 913 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SammarcollesBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Sammarcolles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 278 m² | 276 120 € 993 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 58 000 € 753 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 278 m² | 276 120 € 993 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 58 000 € 753 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 278 m² | 276 120 € 993 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 14 pièces 278 m² | 276 000 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 200 m² | 245 000 € 1 225 €/m² | = |
| Ferme 14 pièces 278 m² | 276 000 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 278 m² | 276 000 € 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 278 m² | 276 000 € 993 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 206 m² | 265 000 € 1 286 €/m² | 293 j |
| Maison 14 pièces 278 m² | 276 120 € 993 €/m² | 248 j |
| Maison 12 pièces 278 m² | 274 000 € 986 €/m² | 189 j |
| Maison 12 pièces 278 m² | 274 000 € 986 €/m² | 188 j |
| Maison 12 pièces 278 m² | 274 000 € 986 €/m² | 184 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sammarcolles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 682 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SammarcollesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sammarcolles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sammarcolles — 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,1%
215 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SammarcollesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant