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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 256 m²
A37494AKB86 - À quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison individuelle de 256 m² avec sous-sol de 150 m² et trois chambres est située au coeur d'un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 388 164 € | 40 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 93 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LOUDUN
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369 600 € | 1 400 € | 264 m² | 10 | Voir |
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T12 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 12 | Voir |
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T11 LOUDUN
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
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T11 ROSSAY
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349 000 € | 1 129 € | 309 m² | 11 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
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T11 POUANT
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332 000 € | 1 038 € | 320 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 19 Rue Marius Ferran | 102 500 € | 211 m² | 486 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue De La Porte De Mirebeau | 98 400 € | 304 m² | 324 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue De La Grand Cour | 180 500 € | 274 m² | 659 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Du Palais | 140 000 € | 238 m² | 588 € |
| 30/11/2023 | 23 Rue Du Palais | 105 000 € | 216 m² | 486 € |