Quel est le prix au m² à ROSCOFF (29680) ?

Le prix médian au m² à ROSCOFF est de 2 846 €/m² pour les maisons et 3 530 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROSCOFF ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROSCOFF (29680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROSCOFF ?

Le marché immobilier à ROSCOFF (29680) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Roscoff (29680)

3 608 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 846 €/m²

2 292 €/m² — 3 751 €/m²

Prix/m² appartements

3 530 €/m²

3 044 €/m² — 4 045 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

680 annonces en vente à Roscoff

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Roscoff

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Roscoff

Ventes 12 mois

66

27 maisons 39 appartements

Prix DVF maisons

3 035 €/m²

+14,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 750 €/m²

-8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : +1,0% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 586 €/m²	9
2P	3 756 €/m²	21
3P	4 106 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	4
4P	3 722 €/m²	4
5P+	2 814 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Roscoff

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

47%

53%

Maisons (320) Apparts (360)

Annonces à Roscoff

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 129 m²	355 980 € 2 760 €/m²	=
Maison 9 pièces 202 m²	374 800 € 1 855 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	346 500 € 2 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	372 800 € 2 803 €/m²	=
Appartement 5 pièces 61 m²	209 000 € 3 426 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 40 m²	155 800 € 3 895 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	166 000 € 4 049 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	227 000 € 3 721 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	349 000 € 3 878 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	232 000 € 3 867 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 210 m²	745 600 € 3 550 €/m²	832 j
Bien immobilier	136 590 €	762 j
Appartement 2 pièces 49 m²	196 200 € 4 004 €/m²	629 j
Bien immobilier 2 pièces 71 m²	69 900 € 985 €/m²	535 j
Maison 3 pièces 50 m²	173 950 € 3 479 €/m²	530 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Roscoff

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 652 €/m²	9
2 pièces	-	-	3 540 €/m²	21
3 pièces	3 459 €/m²	4	3 685 €/m²	7
4 pièces	3 462 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 801 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Roscoff

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Roscoff Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Roscoff — 3 089 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (1 966) Apparts (1 113)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

1 267 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 688 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Roscoff

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

59,1%

Apparts parc

36,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Roscoff

Santec 2 655 €/m² 2.1 km St Pol de Leon 2 022 €/m² 2.4 km Ile de Batz 4 366 €/m² 4.8 km Plougoulm 1 844 €/m² 5.6 km Sibiril 1 551 €/m² 6.5 km Carantec 3 201 €/m² 8.3 km Plouenan 1 642 €/m² 8.5 km Henvic 1 933 €/m² 9.7 km Mespaul 1 957 €/m² 9.9 km Cleder 2 300 €/m² 10 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Roscoff

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 857 €/m²	43	3 808 €/m²	34
2024	2 889 €/m²	39	3 343 €/m²	34
2023	2 967 €/m²	29	3 448 €/m²	32
2022	2 527 €/m²	32	3 337 €/m²	36
2021	2 370 €/m²	42	2 625 €/m²	31
2020	2 145 €/m²	46	2 531 €/m²	27
2019	1 947 €/m²	35	2 461 €/m²	18