Statistiques immobilières — Henvic (29670)
1 346 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 734 €/m²
1 218 €/m² — 2 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Henvic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HenvicVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +4,3% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 563 €/m² | 5 |
| 4P | 2 026 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 557 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HenvicBiens en baisse
3.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (208)
Apparts (0)
Annonces à Henvic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 235 000 € 1 497 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 4 pièces 67 m² | 150 500 € 2 246 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 149 500 € 1 495 €/m² | -12,1% |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 235 000 € 1 497 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 325 000 € 2 826 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 231 000 € 2 511 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 207 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 231 000 € 2 511 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 227 000 € 2 802 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 362 100 € 2 920 €/m² | 450 j |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 362 100 € 2 920 €/m² | 450 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | 348 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 129 000 € 1 103 €/m² | 289 j |
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 235 500 € 1 529 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Henvic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 833 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 046 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 607 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HenvicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Henvic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Henvic — 726 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
150 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HenvicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant