Statistiques immobilières — Henvic (29670)
1 346 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 872 €/m²
1 465 €/m² — 2 084 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Henvic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HenvicVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
1 828 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,8%
Tendance DVF : +15,0% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 612 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 875 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HenvicBiens en baisse
7.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (176)
Apparts (0)
Annonces à Henvic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 107 m² | 254 880 € 2 382 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 157 m² | 235 000 € 1 497 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 149 500 € 1 495 €/m² | -12,1% |
| Maison 7 pièces 124 m² | 281 430 € 2 270 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 107 m² | 254 880 € 2 382 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 157 m² | 235 000 € 1 497 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 159 000 € 1 223 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 62 m² | 187 500 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 386 900 € 2 529 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 59 m² | 175 500 € 2 975 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 154 m² | 235 500 € 1 529 €/m² | 344 j |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 235 000 € 1 497 €/m² | 301 j |
| Maison 7 pièces 157 m² | 235 000 € 1 497 €/m² | 288 j |
| Terrain 668 m² | 61 900 € 93 €/m² | 183 j |
| Terrain | 61 900 € | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Henvic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 572 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 892 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 598 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HenvicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Henvic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Henvic — 726 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (705)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
152 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HenvicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant