Statistiques immobilières — Guiclan (29410)
2 423 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 725 €/m²
1 423 €/m² — 1 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guiclan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuiclanVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 727 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +8,1% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 324 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 686 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuiclanBiens en baisse
15.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Guiclan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 73 600 € 775 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 250 000 € 1 667 €/m² | -11,3% |
| Bien immobilier 7 pièces 158 m² | 319 900 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 225 750 € 1 792 €/m² | -0,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 125 m² | 225 750 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 240 000 € 1 920 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 240 000 € 1 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 240 000 € 1 920 €/m² | = |
| Terrain | 49 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 48 200 € | 643 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 380 j |
| Terrain | 50 000 € | 368 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 73 600 € 775 €/m² | 339 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 129 000 € 1 897 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guiclan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 487 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 908 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 703 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuiclanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guiclan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guiclan — 1 167 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 134)
Apparts (24)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
820 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
249 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuiclanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant