Statistiques immobilières — Carantec (29660)
3 269 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 273 €/m²
2 328 €/m² — 3 833 €/m²
Prix/m² appartements
2 811 €/m²
1 835 €/m² — 3 440 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Carantec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarantecVentes 12 mois
43
32 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
3 456 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 048 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +4,4% (43 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 395 €/m² | 3 |
| 2P | 2 585 €/m² | 4 |
| 3P | 2 476 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 873 €/m² | 5 |
| 4P | 3 332 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 543 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarantecBiens en baisse
21.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (272)
Apparts (72)
Annonces à Carantec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 426 400 € 2 961 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 327 m² | 714 000 € 2 183 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 426 400 € 2 961 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 575 000 € 2 875 €/m² | -4,0% |
| Maison 8 pièces 191 m² | 438 000 € 2 293 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 426 400 € 2 961 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 61 400 € 1 981 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 426 400 € 2 961 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 426 400 € 2 961 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 34 m² | 143 450 € 4 219 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 285 250 € 4 075 €/m² | 1113 j |
| Maison 2 pièces 51 m² | 220 060 € 4 315 €/m² | 1113 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 405 600 € 1 931 €/m² | 982 j |
| Maison 6 pièces 187 m² | 465 000 € 2 487 €/m² | 902 j |
| Bien immobilier 6 pièces 142 m² | 483 000 € 3 401 €/m² | 640 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carantec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | 2 786 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 622 €/m² | 5 | - | 3 |
| 4 pièces | 3 393 €/m² | 6 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 517 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarantecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carantec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carantec — 3 098 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 581)
Apparts (512)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
1 319 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
605 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarantecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,6%
Apparts parc
16,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant