99 990 €
T1
454 m²
CARANTEC
29660
-93%
vs marché
220
€/m²
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Maison • 1 pièce • 454 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
454 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé Bord de Mer, au calme, à Carantec, proche des terrains de GolfTerrain viabilisé Bord de Mer, au calme, à Carantec, proche des terrains de Golf Nichée le long de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 846 €
Prix net vendeur
96 144 €
Frais de notaire
+8 420 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 410 €
Capital à emprunter
108 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 791 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 38 271 € | 3,50% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 50 631 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
59,93%
59 928 €/an
Rendement net
38,31%
après charges
Cashflow
+2 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 994 €/an
Charges copro. NR
2 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 195 €/an
GLI (2,5%)
1 498 €/an
Vacance locative
4 992 €/an
Total charges
18 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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