Quel est le prix au m² à CLEDER (29233) ?

Le prix médian au m² à CLEDER est de 2 303 €/m² pour les maisons et 1 966 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLEDER ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLEDER (29233), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLEDER ?

Le marché immobilier à CLEDER (29233) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cleder (29233)

3 946 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 303 €/m²

1 881 €/m² — 2 563 €/m²

Prix/m² appartements

1 966 €/m²

730 €/m² — 2 723 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

90 annonces en vente à Cleder

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cleder

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cleder

Ventes 12 mois

40

40 maisons

Prix DVF maisons

2 274 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : -2,2% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 855 €/m²	4
3P	1 923 €/m²	8
4P	2 604 €/m²	8
5P+	2 295 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cleder

Biens en baisse

43.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (90) Apparts (0)

Annonces à Cleder

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 168 m²	261 200 € 1 555 €/m²	=
Maison 7 pièces 138 m²	300 000 € 2 174 €/m²	-4,0%
Maison 7 pièces 126 m²	239 800 € 1 903 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	140 000 € 2 188 €/m²	-5,5%
Maison 6 pièces 110 m²	240 900 € 2 190 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 168 m²	261 200 € 1 555 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	370 975 € 2 425 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	549 900 € 2 989 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	363 500 € 4 380 €/m²	=
Maison 7 pièces 126 m²	239 800 € 1 903 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	167 000 € 1 518 €/m²	285 j
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	199 500 € 1 847 €/m²	281 j
Maison 4 pièces 108 m²	199 500 € 1 847 €/m²	275 j
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	258 600 € 1 724 €/m²	238 j
Maison 5 pièces 150 m²	258 600 € 1 724 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cleder

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 845 €/m²	4	-	-
3 pièces	2 228 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 475 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 093 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cleder

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cleder Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cleder — 2 633 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 503) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

1 364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

260 kWh/m² 479 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cleder

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cleder

Treflaouenan 1 629 €/m² 3.4 km Sibiril 1 462 €/m² 3.8 km Plouescat 1 863 €/m² 4.5 km Plougoulm 1 769 €/m² 5.1 km Trezilide 1 584 €/m² 5.5 km Plouzevede 1 832 €/m² 6.7 km St Vougay 1 708 €/m² 7.1 km Mespaul 1 823 €/m² 8 km Santec 2 703 €/m² 8.3 km Plounevez Lochrist 1 603 €/m² 8.4 km

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