Quel est le prix au m² à CLEDER (29233) ?

Le prix médian au m² à CLEDER est de 2 366 €/m² pour les maisons et 1 966 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLEDER ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLEDER (29233), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLEDER ?

Le marché immobilier à CLEDER (29233) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cleder (29233)

3 946 habitants — FINISTERE (29)

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Prix/m² maisons

2 366 €/m²

1 918 €/m² — 2 577 €/m²

Prix/m² appartements

1 966 €/m²

730 €/m² — 2 723 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

123 annonces en vente à Cleder

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cleder

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cleder

Ventes 12 mois

29

29 maisons

Prix DVF maisons

2 295 €/m²

+8,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,3%

Tendance DVF : +8,4% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 462 €/m²	9
4P	2 874 €/m²	7
5P+	2 295 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cleder

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (123) Apparts (0)

Annonces à Cleder

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 213 m²	246 050 € 1 155 €/m²	=
Bien immobilier 619 m²	56 000 € 90 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	137 900 € 1 254 €/m²	=
Bien immobilier 562 m²	60 500 € 108 €/m²	=
Maison 6 pièces 155 m²	314 160 € 2 027 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 95 m²	273 000 € 2 874 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	325 000 € 2 826 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	349 000 € 2 884 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	182 069 € 2 220 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	173 000 € 1 210 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 619 m²	56 000 € 90 €/m²	361 j
Bien immobilier 7 pièces 149 m²	250 000 € 1 678 €/m²	353 j
Maison 4 pièces 110 m²	137 900 € 1 254 €/m²	297 j
Maison 5 pièces 85 m²	129 000 € 1 518 €/m²	280 j
Maison 8 pièces 140 m²	271 500 € 1 939 €/m²	259 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cleder

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 518 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 462 €/m²	7	-	-
5 pièces+	1 850 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cleder

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cleder Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cleder — 2 633 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 503) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

1 364 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 472 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cleder

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cleder

Treflaouenan 1 366 €/m² 3.4 km Sibiril 1 837 €/m² 3.8 km Plouescat 1 945 €/m² 4.5 km Plougoulm 1 666 €/m² 5.1 km Trezilide 1 511 €/m² 5.5 km Plouzevede 1 804 €/m² 6.7 km St Vougay 1 505 €/m² 7.1 km Mespaul 1 808 €/m² 8 km Santec 2 989 €/m² 8.3 km Plounevez Lochrist 1 591 €/m² 8.4 km

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