Statistiques immobilières — Treflaouenan (29440)
535 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
1 366 €/m²
1 025 €/m² — 2 294 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Treflaouenan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreflaouenanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 108 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreflaouenanBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Treflaouenan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 168 m² | 187 560 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 167 m² | 187 200 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 167 m² | 187 200 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 168 m² | 187 560 € 1 116 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 167 m² | 187 200 € 1 121 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 167 m² | 187 200 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 167 m² | 187 200 € 1 121 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 168 m² | 187 560 € 1 116 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 168 m² | 187 560 € 1 116 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 71 m² | 158 200 € 2 228 €/m² | 238 j |
| Maison 1 pièce 71 m² | 158 200 € 2 228 €/m² | 238 j |
| Bien immobilier 72 m² | 158 600 € 2 203 €/m² | 238 j |
| Maison 1 pièce 72 m² | 158 600 € 2 203 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treflaouenan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 494 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 494 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreflaouenanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treflaouenan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treflaouenan — 276 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (274)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,7%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreflaouenanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.26%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant