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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MaisonMaison à vendre à ROSCOFF (29680) - Quartier des Capucins, Charmante maison de ville en triplex comprenant entrée avec placard, cuisine coin repas, cellier, salle de douche a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSCOFF ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 5895 Kergus | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 233 Rue Marquise De Kergariou | 475 000 € | 40 m² | 11 875 € |
| 19/04/2024 | 181 Rue De Poulbrohou | 280 000 € | 59 m² | 4 746 € |
| 15/04/2024 | 18 Rue A Rousseau | 330 000 € | 60 m² | 5 500 € |
| 27/02/2024 | 5914a Kergalzes | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 06/12/2023 | 10 Rue Du Pontigou | 140 000 € | 34 m² | 4 118 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Anatole Le Braz | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 01/09/2023 | 6004 Barriere De La Croix | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 02/05/2023 | 28 Rue Laennec | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |