Quel est le prix au m² à QUARANTE (34310) ?

Le prix médian au m² à QUARANTE est de 1 498 €/m² pour les maisons et 2 331 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUARANTE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUARANTE (34310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUARANTE ?

Le marché immobilier à QUARANTE (34310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quarante (34310)

1 659 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

1 498 €/m²

992 €/m² — 1 838 €/m²

Prix/m² appartements

2 331 €/m²

1 842 €/m² — 3 115 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

259 annonces en vente à Quarante

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quarante

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quarante

Ventes 12 mois

29

24 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 405 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 857 €/m²

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -15,0% (29 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 592 €/m²	5
4P	1 486 €/m²	6
5P+	1 174 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quarante

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (259) Apparts (0)

Annonces à Quarante

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 106 m²	190 000 € 1 792 €/m²	-15,6%
Maison 4 pièces 109 m²	149 000 € 1 367 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	210 000 € 1 909 €/m²	-6,7%
Maison 5 pièces 150 m²	264 000 € 1 760 €/m²	=
Maison 4 pièces 131 m²	199 900 € 1 526 €/m²	-4,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 57 m²	69 000 € 1 211 €/m²	=
Maison 11 pièces 350 m²	830 000 € 2 371 €/m²	=
Maison 11 pièces 350 m²	830 000 € 2 371 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 131 m²	199 900 € 1 526 €/m²	=
Maison 5 pièces 270 m²	170 000 € 630 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 108 m²	550 000 € 5 093 €/m²	710 j
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	380 000 € 2 375 €/m²	509 j
Bien immobilier 5 pièces 214 m²	335 000 € 1 565 €/m²	495 j
Maison 4 pièces 95 m²	124 000 € 1 305 €/m²	444 j
Maison 4 pièces 130 m²	296 000 € 2 277 €/m²	427 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quarante

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	1	-	0
3 pièces	1 561 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 464 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 448 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quarante

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quarante Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quarante — 1 139 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 007) Apparts (129)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,8%

559 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 222 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quarante

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.55%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

11,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quarante

Cruzy 1 459 €/m² 1.9 km Montouliers 1 721 €/m² 4.7 km Creissan 2 328 €/m² 4.9 km Villespassans 2 264 €/m² 5.2 km Cebazan 2 097 €/m² 6.2 km Capestang 2 033 €/m² 7 km Puisserguier 1 754 €/m² 7.6 km Montels 1 898 €/m² 8 km Assignan 2 441 €/m² 8 km St Chinian 1 705 €/m² 8.4 km

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