198 000 €
T4
122 m²
QUARANTE
34310
-13%
vs marché
1 623
€/m²
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Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 122 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
QUARANTE – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE – 122 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – COUR – 2 CAVES – DPE C À Quarante, découvrez cette maison de ville de 122 m² habitables, entièrement rénovée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 25 434 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 228 840 € | 37 302 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 58 842 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 82 782 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 108 462 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |