209 000 €
T4
145 m²
QUARANTE
34310
-24%
vs marché
1 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 145 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 031 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUARANTE
|
209 000 € | 1 441 € | 145 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 145 m² à QUARANTE |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 154 m² à CRUZY |
|
T6 POILHES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à POILHES |
|
T6 POILHES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à POILHES |
|
T6 POILHES
|
190 000 € | 1 056 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à POILHES |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 24/06/2025 | 36 Av Du Chateau | 213 000 € | 173 m² | 1 231 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De L'hort Viel | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |